Design & Kelulusan Pelan

Tugas Arkitek

  1. Memastikan tanah klien boleh dibina rumah, menentukan sama ada sebarang sekatan keatas tanah, status tanah & lokasi tanah tersebut.
  2. Menayakan beberapa soalan berkenaan tanah anda serta keperluan & keinginan anda untuk rumah baru anda untuk dijadikan brif sebelum diserahkan kepada arkitek. 
  3. Sekiranya anda mahu kami menguruskan pinjaman anda, anda mungkin diperlukan untuk mengisi borang bagi kami menyemak kelayakan anda.

Keperluan Klien

  • Menyediakan salinan geran asal tanah yang ingin di majukan untuk membina rumah
  • Mengisi borang sekiranya hendak pihak kami menguruska pinjaman perumahan.

Tugas Arkitek

  1. Arkitek akan menyediakan lukisan lakaran pelan rumah berdasarkan brif klien
  2. Menyediakan gambar-gambar konsep pilihan klien bagi memudahkan klien menggambarkan pilihan konsep mereka

Keperluan Klien

  • Klien hendaklah memberi maklumbalas berkenaan pelan. rumah tersebut
  1. Sekiranya klien bersetuju dengan cadangan Arkitek maka klien hendaklah membuat bayaran fi komitmen sebagai tanda persetujuan klien untuk membina rumah bersama kami
  1. Arkitek akan memajukan lebih terperinci rekabentuk pelan rumah dalam menentukan ketinggian bangunan, bentuk bangunan, serta style bangunan.
  2. Klien akan dipersembahkan dengan lukisan rekabentuk facade (pandangan setiap sisi rumah) dalam bentuk 3D kasar.
  1. Klien akan dipersembahkan pilihan material untuk rumah mereka.
  2. Klien dapat menentukan lebih awal kemasan lantai, warna dinding atau kemasan dinding, serta rekabentuk siling kegemaran klien.
  1. Apabila semua rekabentuk telah dipersetujui, Arkitek akan mula menghasilkan lukisan kerja bagi tujuan membuat permohonan kelulusan pelan dari PBT
  2. Terdapat senarai semak yang perlu dipatuhi mengikut PBT masing-masing
  1. Apabila Arkitek telah memastikan lukisan tersebut telah mengikut keperluan PBT serta telah menyediakan semua senarai semak yang diminta oleh pihak PBT barulah Arkitek akan membuat permohonan.
  1. Arkitek akan memaklumkan klien bahawa pelan telah diluluskan oleh PBT maka kontraktor boleh la memulakan pembinaan.

Pembinaan

Tugas Kontraktor

1.1. Membuat pra pemeriksaan tapak supaya aras tanah mengikut lukisan pelan yang diluluskan oleh pihak PBT.

Client Requirements

  • Klien hendaklah menyediakan tapak dari sebarang longgokan atau serpihan sampah yang boleh menghalang proses pembinaan.
  • Tumbuh-tumbuhan hendaklah tidak melebihi 100mm tinggi.
  • Klien hendaklah menambak atau menambah tanah mengikut paras tanah mengikut kelulusan pelan.

**Pihak kontraktor boleh membantu pihak klien dengan bayaran berasingan dari perjanjian.

Tugas Kontraktor

1.1. Menandatangani perjanjian dan kontrak pembinaan rumah.

Client Requirements

  • Menandatangani perjanjian dan kontrak pembinaan rumah.
  • Bayaran kemajuan 10% hendaklah dijelaskan oleh klien atau bank yang memberi pinjaman.
  • Bayaran hendaklah dibuat dalam masa 14 hari selepas menerima notis bertulis dari kontraktor.
  1. Kontraktor akan memulakan pembinaan rumah mengikut lukisan yang telah diluluskan oleh pihak PBT
  2. Penyelia tapak mungkin akan menghubungi klien untuk mengatur mesyuarat tapak (jika perlu)
  3. Sebarang perubahan yang dilakukan oleh pihak klien hendaklah dinyatakan dalam bentuk bertulis sama ada email atau surat.
  4. Klien diingatkan setiap perubahan akan dikira sebagai VO dan akan dikenekan bayaran secara berasingan
  5. Setiap bayaran perubahan hendaklah dibayar penuh sebelum pembinaan perubahan dimulakan

Tugas Kontraktor

  1. Selesai kerja-kerja struktur asas bangunan
  2. Selesai kerja-kerja struktur landasan bangunan

Tugas Arkitek

  1. Arkitek dan jurutera akan mengeluarkan sijil penyiapan sekiranya berpuashati dengan hasil kerja tersebut

Client Requirements

  • Bayaran kemajuan 10% hendaklah dijelaskan oleh klien atau bank yang memberi pinjaman
  • Bayaran hendaklah dibuat dalam masa 14 hari selepas menerima notis bertulis dari kontraktor

Tugas Kontraktor

  1. Selesai membina rangka konkrit bertetulang bangunan

Tugas Arkitek

  1. Arkitek dan jurutera akan mengeluarkan sijil penyiapan sekiranya berpuashati dengan hasil kerja tersebut

Keperluan Klien

  • Bayaran kemajuan 15% hendaklah dijelaskan oleh klien atau bank yang memberi pinjaman
  • Bayaran hendaklah dibuat dalam masa 14 hari selepas menerima notis bertulis dari kontraktor

 

Tugas Kontraktor

  1. Selesai membina dinding-dinding bangunan
  2. Selesai memasang rangka pintu
  3. Selesai memasang rangka tingkap

Tugas Arkitek

  1. Arkitek dan jurutera akan mengeluarkan sijil penyiapan sekiranya berpuashati dengan hasil kerja tersebut

Client Requirements

  • Bayaran kemajuan 10% hendaklah dijelaskan oleh klien atau bank yang memberi pinjaman
  • Bayaran hendaklah dibuat dalam masa 14 hari selepas menerima notis bertulis dari kontraktor

Tugas Kontraktor

  1. Selesai pemasang rangka bumbung dan atap
  2. Selesai pemasang siling
  3. Selesai pemasang sistem pendawaian elektrikal (tanpa kelengkapan)
  4. Selesai pemasang sistem paip air bersih (tanpa kelengkapan)
  5. Selesai pemasang sistem paip gas (Jika ada)
  6. Selesai pemasang sistem saluran serta pendawaian telekomunikasi dalam bangunan

Tugas Arkitek

  1. Arkitek dan jurutera akan mengeluarkan sijil penyiapan sekiranya berpuashati dengan hasil kerja tersebut

Keperluan Klien

  • Bayaran kemajuan 15% hendaklah dijelaskan oleh klien atau bank yang memberi pinjaman
  • Bayaran hendaklah dibuat dalam masa 14 hari selepas menerima notis bertulis dari kontraktor

Tugas Kontraktor

  1. Selesai melepa luar bangunan
  2. Selesai melepa dalam bangunan
  3. Selesai memasang kemasan lantai dan dinding

Tugas Arkitek

  1. Arkitek dan jurutera akan mengeluarkan sijil penyiapan sekiranya berpuashati dengan hasil kerja tersebut

Keperluan Klien

  • Bayaran kemajuan 10% hendaklah dijelaskan oleh klien atau bank yang memberi pinjaman
  • Bayaran hendaklah dibuat dalam masa 14 hari selepas menerima notis bertulis dari kontraktor
  • NOTE: Penyelia tapak mungkin akan menghubungi klien untuk mengatur mesyuarat tapak (jika perlu)

Tugas Kontraktor

  1. Selesai memasang saliran dan tangki najis

Tugas Arkitek

  1. Arkitek dan jurutera akan mengeluarkan sijil penyiapan sekiranya berpuashati dengan hasil kerja tersebut

Keperluan Klien

  • Bayaran kemajuan 5% hendaklah dijelaskan oleh klien atau bank yang memberi pinjaman
  • Bayaran hendaklah dibuat dalam masa 14 hari selepas menerima notis bertulis dari kontraktor

Tugas Kontraktor

  1. Selesai membina parit bagi bangunan tersebut

Tugas Arkitek

  1. Arkitek dan jurutera akan mengeluarkan sijil penyiapan sekiranya berpuashati dengan hasil kerja tersebut

Keperluan Klien

  • Bayaran kemajuan 2.5% hendaklah dijelaskan oleh klien atau bank yang memberi pinjaman
  • Bayaran hendaklah dibuat dalam masa 14 hari selepas menerima notis bertulis dari kontraktor

Tugas Kontraktor

  1. Selesai membina jalan bagi bangunan tersebut

Tugas Arkitek

  1. Arkitek dan jurutera akan mengeluarkan sijil penyiapan sekiranya berpuashati dengan hasil kerja tersebut

Keperluan Klien

  • Bayaran kemajuan 2.5% hendaklah dijelaskan oleh klien atau bank yang memberi pinjaman
  • Bayaran hendaklah dibuat dalam masa 14 hari selepas menerima notis bertulis dari kontraktor
  • NOTE: Penyelia tapak mungkin akan menghubungi klien untuk mengatur mesyuarat tapak (jika perlu)

Tugas Kontraktor

  1. Selesai pemasangan daun pintu dan tingkap
  2. Selesai pemasangan kelengkapan sanitari
  3. Selesai pemasangan dan penyambungan bekalan elektrik dan air
  4. Pada tarikh pembeli mengambil pemilikan kosong atau serah kunci

Tugas Arkitek

  1. Sekiranya Arkitek telah berpuas hati dan meyakini kontraktor telah memenuhi semua obligasi sepertimana kontrak barulah arkitek akan mengeluarkan Sijil Penyiapan Praktikal ini kepada kontraktor.

Keperluan Klien

  • Bayaran kemajuan 20% hendaklah dijelaskan oleh klien atau bank yang memberi pinjaman
  • Bayaran hendaklah dibuat dalam masa 14 hari selepas menerima notis bertulis dari kontraktor
  • NOTE: Wakil Riashomes mungkin akan menghubungi klien untuk mengatur proses penyerahan kunci (jika perlu)

 

Keperluan Klien

  • Bayaran kemajuan 2.5% hendaklah dijelaskan oleh klien atau bank yang memberi pinjaman
  • Bayaran hendaklah dibuat dalam masa 14 hari selepas menerima notis bertulis dari kontraktor
  •  

Keperluan Klien

  • Bayaran kemajuan 2.5% hendaklah dijelaskan oleh klien atau bank yang memberi pinjaman
  • Bayaran hendaklah dibuat dalam masa 14 hari selepas menerima notis bertulis dari kontraktor

Kami Care

  1. Pihak kontraktor akan menghubungi anda untuk bertanyakan sekiranya terdapat sebarang masalah yang berpunca dari pihak kontraktor.
  2. Jika terdapat sebarang kerosakan pihak kontraktor akan datang kerumah anda dalam 14 hari untuk menyelesaikan masalah tersebut
  1. Pihak kontraktor akan menghubungi anda untuk bertanyakan sekiranya terdapat sebarang masalah yang berpunca dari pihak kontraktor.
  2. Jika terdapat sebarang kerosakan pihak kontraktor akan datang kerumah anda dalam 14 hari untuk menyelesaikan masalah tersebut

Pembayaran

10 %Semasa mendatangani Perjanjian
  
10%Peringkat Pembinaan Asas
  
15%Peringkat Pembinaan Rangka
  
10%Peringkat Pembinaan Dinding
  
10%Peringkat Pemasangan Bumbung & Pendawaian
  
10%Peringkat Pemasangan Kemasan
  
5%Peringkat Pemasangan Paip Kumbahan
  
2.5%Peringkat Pembinaan Longkang
  
2.5%Peringkat Pembinaan Jalan
  
20%Penyerahan Kunci
  
2.5%6 Bulan Selepas Serah Kunci
  
2.5% 12 Bulan Selepas Serah Kunci
  1. Tunai
  2. Cek
  3. Bank Transfer
  1. Bayaran hendaklah dibuat dalam masa 14 hari selepas menerima notis bertulis dari kontraktor
  2. Sebarang kelewatan akan menyebabkan proses pembinaan akan terjejas dengan risiko kelewatan.
  1. RM 500 – Yuran Komitment
  2. RM 3000 – 5000 – Bayaran ke PBT untuk tujuan kelulusan pelan
  3. Kos menanbun tanah dan meratakan tanah tidak termasuk dalam jadual pembayaran

Compare listings

Compare